Группа компаний «ФЕЛИКС» образована в 1992 году в составе СООО «ФЕЛИКС» (г. Минск) и ООО «СК ФЕЛИКС» (г. Москва). За эти годы из небольшого архитектурного бюро Компания превратилась в мощную и современную проектно-строительную организацию, предлагающую потребителю весь комплекс услуг от концепции проекта до завершённого «под ключ» объекта.

Группа компаний «ФЕЛИКС» имеет многолетний опыт проектирования, управления проектами в области архитектуры и производства строительно-монтажных работ в различных регионах России, в том числе и в сложных условиях Крайнего Севера, Сибири и Чукотки.

Комплексный подход, который практикует «ФЕЛИКС», -означает реализацию cтроительного проекта от проектирования и до сдачи его в эксплуатацию,
профессионально переводя желания заказчика на язык технических требований, экономя
при этом средства инвестора за счёт оптимизации процессов управления проектированием
и строительством и сокращения сроков выполнения работ по проекту.

В организационной структуре Компании есть строительные управления (СУ) на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, -в городах Ноябрьске, Новом Уренгое и Надыме -укомплектованные профессиональными строителями, имеющими значительный опыт работы в экстремальных условиях Крайнего Севера. СУ имеют большой парк собственного оборудования и строительной техники.
По своей мощности производственные подразделения Компании соответствуют современному строительному тресту. Управление производством осуществляется
в рамках процессов единой системы менеджмента, направленной на достижение целей
инвестиционного строительного проекта.

Современные информационные технологии
С целью повышения конкурентоспособности для решения прикладных задач в области управления проектами и разработки ПСД в Компании проводится плановое обучение специалистов и внедряются современные информационные технологии.
Они объединены в единую информационную систему, функционирование которой основывается на процессах СМК и направлено на:
-информационное обеспечение функционирования процессов СМК;
-обеспечение коммуникаций и связи субъектов бизнеса;
-осуществление мониторинга производственной деятельности Компании;
-автоматизацию процессов управления производством;
-эффективное управление ресурсами;
-обеспечение конфиденциальности информации, защиту интеллектуальной собственности и коммерческой тайны.

Проектирование выполняется с использованием информационных технологий, позволяющих интегрировать отдельные информационные системы в единые информационные системы потребителей.
Для решения прикладных задач проектирования используются база данных строительных норм РФ «Стройэксперт» и современные информационные технологии, позволяющие при проектировании и управлении строительными проектами осуществлять комплексный подход от эскизного предложения - до графика производства работ и поставки материалов
и реализовать Систему комплексной инженерной подготовки и управления cтроительством (СКИП).

Недавно один из объектов, «Вахтовый жилой комплекс с оздоровительным
блоком», посетил премьерминистр России Владимир Путин.
Положительный отзыв Владимира Владимировича является лучшей характеристикой
работы «СК ФЕЛИКС».

С 2006 года партнёром Компании является ООО «НоватэкЮрхаровнефтегаз». По результатам работы над последним объектом заместитель генерального директора
-начальник УКС ООО «НоватэкЮрхаровнефтегаз» С.Н. Овечко также дал высокую оценку нашему сотрудничеству.


За заслуги в реализации программы развития ЯНАО заместитель генерального
директора ООО «СК ФЕЛИКС» по строительству ХИНЕВИЧ Сергей Михайлович стал лауреатом специальной премии в области строительства Общероссийской общественной
премии «Национальное величие» по инициативе Международного Конгресса «Государство и Бизнес: социально ответственное партнёрство» 2009 год.

Уважаемые друзья-северяне!

Позвольте поздравить вас с юбилейным 80-м днём рождения округа!

Для населения ЯНАО 80-летие округа -это особый праздник, когда тысячи жителей с гордостью осознают свою личную причастность к освоению необъятных просторов Крайнего Севера. Уверены, что и впредь энергия и целеустремленность жителей округа
будут способствовать его динамичному развитию.

Строительный комплекс ЯмалоНенецкого автономного округа -одна из важнейших отраслей промышленности Ямала. От него в решающей степени зависит развитие всех отраслей производства, дальнейший подъем уровня жизни и культуры населения автономного округа.

Мы понимаем, как это важно для жителей округа. Как и всем жителям нашей необъятной Родины, им хочется получить качественное и комфортабельное жильё, развитую базу
жилищно-коммунального хозяйства. Также необычайно важно продолжать строительство школ, детских дошкольных учреждений и учреждений культуры. Конечной целью является получить устойчивую, благоприятную и безопасную материальную среду
жизнедеятельности населения ЯНАО, его трудовой активности, нормального быта и отдыха, гармоничного развития личности.

Мы рады, что наша Компания вносит свой вклад в развитие округа и помогает строительному комплексу эффективно решать в полном объеме любые стоящие перед ним задачи по строительству объектов жилищно-бытового и социально-культурного yазначения.


Мы и дальше будем прилагать все усилия к тому, чтобы жизнь населения ЯНАО была современной, достойной и стабильной. Желаем всем жителям Ямала благополучия и оптимизма, доброго здоровья, успешных трудовых свершений во имя дальнейшего процветания родной земли, великой России!!!

Российско-Белорусская компания «ФЕЛИКС» работает на строительном рынке с 1992 года. Из небольшого архитектурного бюро компания превратилась в мощную и современную проектно-строительную организацию, предлагающую потребителю весь комплекс услуг от концепции проекта до завершенного «под ключ» объекта.

За 19 лет деятельности портфолио компании пополнилось десятками объектов строительства и проектирования, многие из которых возведены на территории Крайнего Севера и Сибири.

В России предприятие представлено строительной компанией ООО «СК ФЕЛИКС», которая по праву может называться профессионалом в области проектирования, управления архитектурными проектами и производства строительно-монтажных работ. Сегодня основные направления деятельности компании — это строительство новых зданий, благоустройство, ремонт и реконструкция административных и жилых объектов, инженерных сооружений, инжиниринг в строительстве, проектирование, возведение новых зданий, цифровое моделирование объектов, оптовая и розничная торговля строительными изделиями и материалами.

Инжиниринг и строительство

Комплексный подход, который практикует ООО «СК ФЕЛИКС», заключается в предоставлении заказчик у всех услуг, которые необходимы для реализации проекта, в комплексе. Стоит подчеркнуть, что строительство объектов ведется с применением методологии Международной ассоциации инженеров-консультантов (FIDIC), что позволяет компании профессионально выполнять функции заказчика-застройщика, планирование строитель-
но-монтажных работ (СМР), оценку состояния зданий и сооружений. ООО «СК ФЕЛИКС» проводит организацию технического надзора за выполнением СМР, конкурсных торгов и сопровождения закупок товаров, услуг, а также ведет контроль эксплуатации сооружения в гарантийный период. У компании богатый опыт работы в роли генерального подрядчика. На профессиональном уровне с минимальными временными затратами специалисты предприятия выполняют сложные отделочные и строительно-монтажные работы по возведению зданий различного назначения, включая сооружение элитного малоэтажного жилья «под ключ», а также проводят специальные гидроизоляционные работы с применением современных материалов.

Главное — проект
Слагаемые успешного проектирования включают в себя высочайшую квалификацию специалистов, современное компьютерное оборудование, комплексную интегрированную систему архитектурного 3D-проектирования:

NEMETSCHEK A LLPL A N, MA XON CINEMA 4D, SCAD OFFICE, MICRO FEING+, D-BOARD. ООО «СК ФЕЛИКС» оказывает инжиниринговые услуги по сбору исходных данных и разрешительных документов для начала проектирования и строительства. В рамках архитектурного проектирования осуществляется предпроектная проработка и подготовка, создаются эскизы, утверждается основной проект и собирается.

В рамках дизайн-проекта предоставляется целый комплекс услуг, начиная с обмера помещений и заканчивая подбором мебели, аксессуаров и предметов декора интерьера. При этом учитывается функциональное назначение объектов. Перед благоустройством и озеленением территории проводится ландшафтное проектирование с учетом особенностей ландшафта и пожеланий заказчика.

Кроме того, специалисты ООО «СК ФЕЛИКС» разрабатывают и строительные проекты зданий промышленного и гражданского назначения, инженерных сетей, ведут согласование проектной документации в госструктурах, а также осуществляют авторский надзор.

Цифровое моделирование

Создание информационных цифровых моделей строительных объектов (Building Information Model) — это инновационный метод проектирования. Используя BIM-модель, мы можем предложить заказчику не просто новые технологии вкупе с более чем семилетним опытом работы в сферетрехмерного проектирования, но также и широкий спектр услуг по построению прототипа объекта здания:

• снижение рисков строительства за счет увязки разделов проекта;

• получение уточненных количественных расчетов по ведомостям отделки и тому подобное;

• расчеты объемов работ;

• подготовка презентационных видеороликов объекта;

• автоматизация рабочих мест инженеров по эксплуатации зданий и сооружений.

Курс на развитие

Компания ООО «СК ФЕЛИКС» уверенно развивается, сочетая в своей работе инновационные методы проектирования и строительства и зарубежный опыт, используя современные технологии и оборудование, и прежде всего потому, что среди постоянных клиентов ООО «СК ФЕЛИКС» ведущие компании топливно-энергетического комплекса России. А компании этой отрасли, собственно, как и строительные организации, должны держать руку на пульсе и следовать тенденциям рынка. За последние несколько лет ООО «СК ФЕЛИКС» разработано и реализовано большое количество проектов и введены в эксплуатацию десятки объектов строительства для ООО «Газпром добыча Надым», ООО «Газпром добыча Ноябрьск», ЗАО «Пургаз», ОАО «Газпром нефть» (ранее ОАО НК «Сибнефть»). На текущий момент выполняются работы по проектированию и строительству для ОАО «НОВАТЭК», ОАО «ВО «Технопромэкспорт», ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС», ООО «Реском-Инжиниринг» ОАО «Севернефтегазпром», ООО «Газпром добыча Ноябрьск», а также для администраций городов Ноябрьск, Губкинский, Муравленко.

Не раз и не два говорилось, что в основу экономики Беларуси, зависящей от привозного сырья и энергоресурсов, должна быть положена инновационная модель развития. Но что стоит за этими словами? Если действительно существует некая модель, то где с ней можно ознакомиться и, как говорится, «пощупать»?

Вести поиск ноу-хау
К сожалению, более или менее четких схем пока не разработано. Тем важнее опыт конкретных предприятий, выстраивающих на свой риск такие инновационные модели. Одно из них - минское СООО «ФЕЛИКС», давно и успешно работающее в сфере строительства, последние несколько лет развивает наукоемкие направления, пока совершенно новые для рынка. Предприятие сконцентрировалось на тех видах деятельности, в которых велика доля интеллектуальной составляющей.
Как заметил генеральный директор компании Сергей ХИНЕВИЧ, такая перестройка была обусловлена объективными причинами.
- Выбор был сделан такой: продвижение на рынок современных технологий, связанных с проектированием и строительством, - говорит Сергей Михайлович. - И в этом видим хорошую перспективу, ведь в данном сегменте конкуренция практически отсутствует. Исходя из этого была сформулирована Миссия компании: «Мы строим мир ваших желаний!».
Но как «угадать», что будет востребовано, а что - отвергнуто рынком? Безусловно, важную роль здесь играет компетентность работников, а надо сказать, высшее руководство компании и специалисты много ездят по миру, посещают предприятия, выставки, семинары и ищут все новое. Новинки всегда сначала обкатываются на собственных пилотных проектах и лишь в том случае, если оправдывают себя, их предлагают клиентам.
Примером может служить пилотный проект «Система управления энергоэффективностью объектов недвижимости».
- Данная система, - рассказывает руководитель проекта Юрий УКАДЕР, - дает возможность осуществлять полный контроль расходуемых энергоресурсов в режиме реального времени, автоматически регулировать их потребление в течение суток, вести учет. Система сбора информации работает на основе уникальной самонастраивающейся сети, построенной на беспроводной технологии. В нее могут быть включены счетчики электроэнергии, холодной и горячей воды, газа, пожарные извещатели, устройства позиционирования лифтов, температурные датчики, отопительное оборудование. Систему можно постоянно наращивать, добавлять новые модули и узлы, подсоединять другие средства обеспечения жизнедеятельности здания. Управлять системой можно на любом расстоянии через Интернет. Два года компания продвигает данный продукт на рынке РБ и РФ, и сегодня можно говорить об определенных результатах, разработке ряда пилотных проектов в Беларуси и России с применением этой технологии.
- Безусловно, все инвестиции делаются нами для того, чтобы зарабатывать деньги, - говорит Сергей Михайлович. - Но при этом стараемся выстроить такие взаимоотношения с внешней средой, чтобы наши предложения были выгодны и нам, и партнерам. Именно удовлетворенность всех участников проектов, а это инвесторы, подрядчики, потребители, сотрудники компании, наконец, государство и в целом общество, лежит в основе сформулированной нами философии бизнеса.

Проектирование в трехмерной среде 3-D
- Мы не можем похвастаться тем, что у нас в компании большой проектный отдел, сравнимый с институтом, - продолжает С.М.Хиневич. - Нет у нас и сотрудников со «звездными» именами в архитектуре. Но мы пытаемся на этом рынке отличаться тем, что делаем ставку на новейшие материалы и технологии в проектировании, обученный персонал, процессный подход, четкое выполнение своих обязательств перед заказчиками и подрядчиками.
Одним из первых в Беларуси СООО «ФЕЛИКС» начало осуществлять проектирование в трехмерной среде 3-D. Речь идет о современной мощной системе архитектурно-строительного проектирования зданий, инженерных сетей и коммуникаций Allplan BIM, разработанной немецкой фирмой Nemetschek. Создание цифрового трехмерного прототипа будущего объекта позволяет путем объединения в пространстве разных частей проекта выявить их нестыковки не на стройке, а в условиях проектной мастерской, где все можно исправить спокойно, без авралов и цейтнота, а значит, затрачивая гораздо меньше средств. Причем архитектор и конструктор, специалисты по генплану и дизайну интерьеров работают над одним проектом в сети одновременно и видят все, что делается каждым специалистом.
Программное обеспечение, применяемое в компании, позволяет осуществлять комплексный подход от эскизного предложения до графика производства работ и поставки материалов. Allplan - комплексное решение, объединяющее в себе все разделы строительного проектирования. Участники проекта работают над ним одновременно, могут видеть результаты работы друг друга, подстраиваться друг под друга. Проектные решения уже на начальном этапе проектирования прорабатываются как с точки зрения дизайна и инженерной эффективности, так и с учетом затрат. Информационное моделирование здания (BIM), а это работа с его цифровой моделью, позволяет управлять каждым отдельным элементом проекта, что представляет собой основное преимущество интегрированной системы проектирования. Благодаря единой среде, работа всех строительных разделов - архитектора, конструктора по железобетону, металлоконструкциям, генплану, инженерным системам зданий, сметчика, дизайнера - осуществляется в одной программной системе, над одним проектом параллельно. Программа расчета стоимости строительства Allplan BCM напрямую получает данные об объекте из цифровой модели Allplan. После чего эта информация передается в сметную программу для получения локальной и объектной сметы, а также в программу сетевого планирования, в которой работы, ресурсы и материалы увязываются между собой во времени. Allplan оперирует теми же объектами, которые используются на строительной площадке: лестницы, стропила, окна, арматура, венткороба, котлован и т.д., что помогает предотвратить проблемы, которые обычно возникают на строящемся объекте; любой архитектурный элемент является частью общей модели конструкции и взаимодействует с остальными объектами.
- Но, конечно, «цифровой прототип» объекта более всего нужен инвесторам, - полагает директор по проектированию Владимир КАРПУК. - Сегодня деньги на крупные проекты дает банк, где надо доказать, что тебе по силам тот или иной объект. А поскольку именно визуальная информация воспринимается наиболее полно, то цифровая модель является самым убедительным аргументом. Раньше компьютерные программы, применяемые на различных стадиях проектирования, существовали отдельно. Теперь же появляется возможность собрать их воедино и показать многим участникам этого процесса, как все будет происходить. В результате экономятся время и деньги.
Конечно, для таких технологий требуются и специалисты новой формации. Сотрудники настороженно относятся к различным новациям, возникает естественное сопротивление переменам. Поэтому в компании к пилотным проектам привлекают молодежь - амбициозных ребят, которые хотят учиться, в том числе и студентов последних курсов. Одновременно разрабатывается система мотивации, чтобы зрелым кадрам было выгодно передавать свой опыт молодежи, которой не хватает практики, что в проектном деле имеет очень большое значение.
Дополнением к проектированию стал логистический консалтинг складских комплексов класса «А».
- Такой подход именно на стадии концепции позволяет в комплексе решать все задачи, возникающие в ходе создания современных транспортно-логистических центров или складских комплексов: от оценки пригодности земельного участка и до сдачи комплекса заказчику «под ключ» - пояснил ведущий инженер проекта LFA Дмитрий ЛАТЫШ.
На счету СООО «ФЕЛИКС» уже несколько крупных центров в Минской области, Могилеве, Бресте, Украине и Молдове.

В основе - инжиниринг
Технология трехмерного проектирования прекрасно вписывается в стратегию компании: реализовывать строительный проект комплексно, от концепции до сдачи готового объекта, переведя желания заказчика на язык технических требований, и сэкономить его средства за счет оптимизации процессов управления проектированием и строительством и сокращения сроков выполнения работ по проекту.
Используемое программное обеспечение PRIMAVERA служит для автоматизации процессов управления крупными проектами и инвестиционными портфелями, а также для календарно-сетевого планирования ресурсов в соответствии с требованиями PMI (Project Management Institute).
- В рамках инжиниринга занимаемся сопровождением строительства: планируем контракты, организуем исполнение, ведем учет и осуществляем контроль, регулируем отклонения, - объясняет директор по строительству Сергей РЫЖИКОВ. - Вообще, цель инжиниринга в проектах строительства - «осуществлять мечту инвестора», а это значит достичь поставленной цели в нужные сроки, с определенным бюджетом и качественно. К сожалению, мировой кризис свернул этот интересный рынок, поскольку такая услуга нужна профессиональным инвесторам, которым важно получить прибыль от вложенных средств в максимально короткие сроки.
Инжиниринговые услуги «ФЕЛИКСА» востребованы в Беларуси, России, Украине, Молдове. Сегодня компания выполняет контракты ОАО «Газпром» и многих его дочерних и совместных предприятий в сложных условиях Крайнего Севера, Сибири и Чукотки. СООО «ФЕЛИКС» (г. Минск) в «тандеме» с российским партнером ООО «СК ФЕЛИКС» (г. Москва) сооружено множество объектов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа. Это административные здания, гостиницы, вокзалы, вахтово-жилые и оздоровительные комплексы, жилые дома.
- Для того чтобы работать с долгосрочной перспективой и солидными партнерами, - рассказывает заместитель генерального директора по развитию Юрий ТИШКОВ, - нужно соответствовать современным требованиям. В компании разработана, внедрена и функционирует система менеджмента качества (СМК) производства проектных работ и услуг, поставки строительных изделий, материалов и технологий их применения, инженерно-технического сопровождения проектов в области архитектуры и строительства. В марте 2009 г. независимый аккредитованный Орган по сертификации систем менеджмента и персонала «Зарегистрированное Общество Технического надзора TUV Thьringen e.V.» (Германия) сертифицировал СМК на соответствие требованиям международного стандарта DIN EN ISO 9001:2008. Причем оптимизация системы управления прошла не формально: сначала отработали все процедуры «для себя» - чтобы предприятие было управляемым. И только потом посмотрели, как довести всю документацию, чтобы можно было получить сертификат. Сегодня мы завершаем работу по приведению системы менеджмента качества организации в соответствие с требованиями корпоративного стандарта СТО Газпром 9001-2006 и уже в текущем году должны пройти сертификацию в системе Газпром-СЕРТ. Для нас разработка, внедрение и последующая сертификация СМК на соответствие требованиям DIN EN ISO 9001:2008 и СТО Газпром 9001-2006 является логическим шагом на пути эволюционного развития организации, осознанным действием, направленным на выполнение миссии компании и достижение ее целей, существенным фактором повышения конкурентоспособности организации и ее стоимости на мировом рынке.
- В инновационном подходе заключается наше преимущество, - отмечает коммерческий директор Дмитрий БАЛАБАНОВИЧ. - Долговременные партнерские взаимоотношения с ведущими мировыми производителями материалов и технологий, применяющихся в промышленном и гражданском строительстве и в транспортной инфраструктуре, позволяют нам предлагать на рынке РБ и РФ инновационный продукт. Например, у нас есть технология, которая дает возможность усиливать несущую способность зданий и сооружений, - материал из углеволокна Sika CarboDur. Он в 20 раз легче и в 10 раз прочнее стали. Это позволяет в разы увеличивать несущую способность конструкций и выполнять работы в короткие сроки. Так, всего за неделю была увеличена несущая способность автодорожных мостов через реки Друть в Рогачеве и Неман в окрестностях Столбцов.
В Минске была использована современная технология эластичного крепления рельсов для снижения уровня вибрации и шума от подвижного состава, применены материалы Sika при устройстве новых трамвайных путей по ул. Я.Коласа, на экспериментальном участке по ул. Долгобродской, моста по ул. Первомайской, при проектировании новых трамвайных путей в столичном районе «Серебрянка». Учитывая масштабность развития трамвайного транспорта в Минске, существует реальная перспектива развития этого направления.

Построение эффективной инновационной модели невозможно без поддержки всех участников бизнеса: потребителей, собственников и сотрудников компании, отечественных и зарубежных партнеров, инвесторов и государства. В таком содружестве компания СООО «ФЕЛИКС» видит основу долгосрочного присутствия на рынке и перспективу своего развития.