До начала реализации инвестиций в создание транспортно-логистического центра (ТЛЦ) или складского комплекса Инвестор сталкивается с проблемой выбора участка для строительства заявленного объекта. Риск, связанный с необоснованным выбором места размещения объекта, имеет катастрофические последствия:

Все это обуславливает низкие показатели эффективности инвестиционного проекта, делает его реализацию невозможной.
На этапе выбора Инвестором земельного участка эксперты LFA готовы провести Инженерно-логистическую оценку территории, планируемой под застройку.
Цель данной оценки – определить слабые и сильные стороны земельного участка, выявить факторы, ограничивающие его использование.

Экспертная оценка земельного участка для создания ТЛЦ или складского комплекса обосновывается маркетинговым исследованием региона (района расположения), включает определение образа потенциальных клиентов, допущения о назначении, востребованной мощности и классе складских терминалов, контейнерных площадок, площадок кросс-доккинга и т.п.
Маркетинговые исследования проводятся по методике LFA путем изучения открытых информационных источников, опросов участников рынка, проведения полевых исследований. Работа по сбору информации может проводиться как сотрудниками LFA, так и собственными ресурсами Заказчика (по формам LFA). Эксперты LFA осуществляют физический осмотр земельного участка и района расположения.

Результаты проведенной инженерно-логистической оценки земельного участка являются необходимым и достаточным условием для формирования Базисной логистической модели складского комплекса.

Отчетные материалы включают:

По дополнительному запросу эксперты LFA разработают:

Концептуальное определение назначения создаваемого индустриального объекта (логистического центра, индустриального парка и т.п.) с указанием (на основе сравнения вариантов) предполагаемых логистических функций и соответствующих функциональных элементов создаваемого объекта. Оценочные финансовые показатели.